哪些房屋和出现哪些情况时是需要进行建筑结构检测的？答案在这！
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- 发布时间：2020-03-18 16:00
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【概要描述】而有一些房屋在建的过程中并没有什么问题，但是完工之后还是需要检测的，检测结果合格才能交付使用。具体的有哪些房屋是一定需要进行建筑结构检测的呢？
哪些房屋和出现哪些情况时是需要进行建筑结构检测的？答案在这！
【概要描述】而有一些房屋在建的过程中并没有什么问题，但是完工之后还是需要检测的，检测结果合格才能交付使用。具体的有哪些房屋是一定需要进行建筑结构检测的呢？
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建筑结构检测是一件很重要的检测，因为它的检测结果决定一个建筑的存在与否，不合格就要被改造甚至直接拆除重建，有些建筑在建之前如果出现问题就要进行结构检测，而有一些房屋在建的过程中并没有什么问题，但是完工之后还是需要检测的，检测结果合格才能交付使用。具体的有哪些房屋是一定需要进行建筑结构检测的呢？另外，即使房屋本身没有什么问题，在一些情况下还是需要进行检测的，这些情况有哪些呢？我们一起来看看下面的内容就知道了。
哪些房屋需要进行建筑检测？
1.问题房屋
当前检测鉴定的主要房屋类型就是出现问题的房屋，例如，在施工结束或者施工前开始使用，房屋建筑结构功能或安全性出现了问题（裂缝、倾斜、沉降等），就必须进行检测鉴定。
2.违规房屋
当前我国还有很多房屋建筑由于历史、政策等原因造成没有经过国家相关部门审批，这些房屋建筑不仅影响城市规划与建设，还会对人们的生命财务安全造成威胁。因此通过房屋建筑结构检测鉴定能够分辨出房屋建筑是否合格，减少安全问题。
3.超出使用年限的房屋
在我们生活中常见很多老旧房屋，这个房屋当中就不乏超出使用年限的房子。长时间的使用会使房屋建筑的材料老化受损，影响人们生命安全，通过检测鉴定能够确定受损情况，判断具体还能使用多久
4.灾害后的房屋建筑
自然灾害中比较常见能影响到房屋建筑的有地震、水灾、山体滑坡、火灾。以上灾害不但会对房屋的结构造成损害，火灾还会使房屋的建筑材料发生碳化现象。此种房屋必须紧急进行处理，降低损失。如无法继续使用，则进行危房评定进行拆除。
5.抢建加建房屋
很多村镇房屋由于前期资金问题，在初期建设过程中只建一、二层，未达到理想的要求，在投入使用一段时间后，资金充足，但是由于种种原因又不能拆除重建，此时就会采取在原有的建筑上进行加建的情况。这个情况严重危及到房屋的主体结构安全，在未作任何的检测鉴定下强行加建会导致房屋结构承载力不足而出现裂缝、倾斜，严重者造成房屋倒塌。
6.改变使用用途建筑
由于城市的快速发展，很多老旧工厂外迁。这种老旧工厂改造成创意园，既实现了循环利用又保留了其历史的价值。但是这类改造很多都是交由建筑设计院改造设计后直接施工。这是一种错误的做法，在对被改造房屋的优缺点不明确时进行动工，一个是结构改造失误导致坍塌，一个是浪费资金，再者或影响周边建筑的安全。
7.受外力作用受损的建筑
在城市发展过程中，城市交通规划及房地产开发成为一个不可避免的因素。在此类规划及开发的过程中，往往影响到周边既成的房屋安全。出现这样的问题不仅对社会造成影响，同时也对行政管理者造成影响。因此为保障双方的利益，是必须进行施工前后周边房屋检测。以免后期产生各种纠纷。
什么情况下需要进行建筑结构检测？
1、建筑结构拟转变使用用作、转变使用条件和使用要求。该情况较为常见，即建筑结构改变了原有的设计稳定状态，小至商铺店铺房的改动大至世博奥运场馆使用用作的改变理论上都需进行检测鉴定。
当新用途减少了建筑结构的载重、转变了原来结构格局，如拆毁或削弱了部分顶盖构件或改变了顶盖墙体的使用稳定状态，在改建和扩建中的经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的可靠性和正常用于性。
2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他方式结构改造。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用特质，应该房屋安全鉴定。
3、拟对建筑进行总体反转/整体反转需要学术性很强的团队营运。毫无疑问，该情形必需进行详尽鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关总体移位提议。
4、建筑结构本身经常出现明显的建筑功能退化或有明显的弯曲，建筑功能退化是所指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性名词，意为：建筑结构抵抗内部荷载或起到的能力，即“抗打击战斗能力”。
当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构经常出现转动等情况时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
5、由于外在作用造成建筑结构可能出现受损。通常所指出现意外事故，如遭到到汽车或坠物的撞击、爆炸物的反弹、腐蚀性气体或固体外泄及人为破坏等，为确保建筑结构的安全性使用，需要对其进行必要的检测鉴定评估。
6、由于设计、施工及使用原因引起涉及方有根据怀疑建筑结构经常出现难题而引起纠纷。该种情形也更为常见，甚至必要导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为而有可能造成建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时必须由第三方得出客观公正的评定。
7、出于确保建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性。能享用该情形待遇的建筑结构身份一般比较尊贵，如近代建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目的使用期，即业主期望通过适当的修葺和维护能之后使用的年限。
8、建筑结构超过设计用于年限 目前为止法规规定一般建筑结构用于年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全用于时，需要进行必要的检测鉴定。
9、建筑结构遭受灾害而未引发毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用。自然灾害一般来说有大火、大地震及水灾等，该情况对检测鉴定团队技术水平要求较高。
10、建筑外观上改造或建筑装修造成荷载的变化或引起结构改变 该情况明确解释可参考第一种类别。
以上就是关于一些需要进行建筑结构检测的房屋分类，还有关于在哪些情况下需要进行建筑结构检测，这些都是我们所有人都需要了解的。
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