关键词：房屋安全鉴定

　　大家平时可能都会发现家里的墙壁或者是天花板上有一些细细的裂缝，其实不必太多担心，因为这些裂缝根据具体情况的不同可以分为收缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝、以及结构裂缝等等。而需要进行房屋安全鉴定的房屋也需要满足一定的条件，在文章中，小编就针对房屋裂缝的不同类型，以及鉴定需要满足的条件这两方面来给大家做一个详细的介绍。

房屋裂缝的不同类型：

　　所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：

　　1、收缩裂缝

　　由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。

　　2、温度裂缝

　　由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂，两端多，大，中间基本没有;也有沿附墙烟囱的界面上。

　　3、沉降裂缝

　　由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4、变形裂缝

　　由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。

　　5、结构裂缝

　　由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

需要进行房屋安全鉴定的条件：

　　在哪些情况下需要进行房屋安全鉴定呢?小编来给大家介绍一下需要进行鉴定的条件，一起来看看吧：

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　以上就是小编为大家介绍的关于房屋裂缝的不同类型，以及需要进行房屋的条件，如果大家还有疑惑的话，欢迎大家及时联系我们!