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南京市召开城市更新工作推进会
11月2日，南京市召开城市更新工作推进会，深入学习领会习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面贯彻中央、省委城市工作会议和市第十六次党代会精神，把城市更新作为城市现代化建设的重要抓手，加快节奏、加力攻坚，推动城市高质量、内涵式发展。市委书记周红波讲话，市长李忠军主持。省住房和城乡建设厅厅长谭颖出席。
会议指出，城市更新是推动城市高质量发展、创造高品质生活的关键举措，也是扩内需、稳增长、促转型的重要支点。当前，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，国家和省出台一系列政策举措，城市更新需求正加速释放。作为特大城市和首批国家城市更新试点城市，南京城市更新呈现人口流入潜力强、基础设施多、老旧房屋多、开发用地多、历史文化遗存多等特征，城市更新空间十分广阔。近年来南京探索打造了颐和路等一批全国典型案例，“有温度的城市更新”取得良好成效，为深入推进城市更新打下了基础、创造了条件。各级各部门要抢抓政策红利和机遇窗口，做深做实做细各项工作，紧紧围绕城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，不断满足市民群众美好生活需要。
会议强调，要建设美好生活新家园，坚持把人民城市理念贯穿城市更新全过程，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳步推进城中村改造和城市危房治理，一体推进电梯、充电桩、适老适幼等“硬设施”改造，以绣花功夫切实提升城市精细化治理水平，全面提升居住和生活品质。要拓展动能再造新空间，坚持片区统筹、整体更新，推动消费焕新、产业革新，注重低效盘活、功能转换，实现“人、地、产、城”良性互动。要彰显历史文化名城新魅力，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，全面落实历史文化保护“两规划一条例”，推动城市中轴线、沿长江秦淮河、沿明城墙等串珠成链，延续城市文脉、老城烟火、街巷肌理。要筑牢安全韧性新防线，建立城市体检和城市更新一体化推进机制，加快补齐基础设施欠账，完善高层消防、二次供水、综合管廊等安全韧性设施，整合城市生命线、“一网统管”等感知平台，持续提升城市本质安全水平。
会议强调，可持续的城市更新，关键在于构建政府引导、市场运作、公众参与的协同机制。要推出场景式机会清单，常态化发布人居改善型、产业焕新型、文脉传承型、资产盘活型、活力提升型“五类场景”。探索多元化融资模式，突出财政引导，用好金融工具，积极探索运用REITs、ABS、城市更新资金池等，在更大范围、更深层次拓展政金企合作。加强创新性政策供给，进一步解放思想，整合政策工具箱，为市场运作拓展空间。深化各领域各板块协同联动，完善“一委一办一平台”和城市更新部门联席会议制度，加快推出一批影响力大、示范性强的更新案例。
会议通报了南京市城市更新工作情况，解读了相关政策和政策性金融工具，发布了城市更新机会清单，集中签约一批合作项目，并就南京市“十五五”时期城市更新行动计划作出部署。秦淮区、鼓楼区、中建八局、市城建集团作交流发言。
南京市领导黎辉、赵庆红、林小明，各区和市有关部门单位负责同志，相关企业和金融机构代表参加。
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