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关于举办2006年度上半年土地估价师继续教育培训班的预备通知2006-2-20

关于2006年度土地登记代理人职业资格考试通知2005-12-30

中华人民共和国国家标准房地产估价规范2005-11-29

关于举办2005年度土地估价师继续教育培训班的预备通知2005-8-2

∴行业动态∴
  公司招聘2006-5-15
  房地产抵押估价指导意见2006-2-21
  房地产估价机构管理办法2005-12-20
  房地产金融变局 2005-8-16
  关于建立全省房地产信息系统的通知2005-8-2
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        公司全面提供房地产项目评估(投资可行性分析,融资顾问),楼宇按揭分析评估,以及房地产价格评估(包括房地产转让价格、租赁价格、抵押价值评估,保险、课税评估,征地和房屋拆迁、补偿估价,房地产分割、合并估价、诉讼估价、拍卖估价等)等服务,并致力於向各级政府部门、金融机构、以及各类大型经济实体提供地产领域全方位高水平的咨询顾问式服务,如宏观决策论证、重大课题调研、区域开发分析与规划、投资项目咨询等。公司市场发展部负责与各业务部门的联系、沟通及售后服务,及时提供最新房地产政策法规及我公司房地产市场研究的资料,为客户提供专业、周到、高效和优质的服务。

1.双方沟通;
2.签订委托协议;
3.提供所需资料;
        基本资料:1)法人资格证明(营业执照);2)委托方的法人代表(或负责人)、经办人身份证;3)国有土地使用证,土地出让合同;4)建设工程规划许可证;5)建设用地规划许可证;6)房产证或商品房销售许可证;7)委托方单位简介。以上核实原件后提供复印件。
4.现场勘查;
5.支付评估费取报告;
6.委托协议结束。
一、受理估价委托;
二、明确估价的基本事项;
        1、明确估价对象 2、明确估价目的 3、明确估价时点 4、明确估价报告书的交付日期
三、在明确了有关事项之后,签订估价合同(或协议),以书面方式明确双方的有关权利义务;
四、确定执行估价师(本案估价负责人);
五、制定估价作业计划;
        就估价作业所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排,以便于控制进度及协调合作。 1、估价准备 (1)了解估价对象情况(土地使用权属、房屋产权、结构、使用情况等);(2)收集市场资料(调查级差、规划条件、估价实例、成交案例);(3)收集文件(有关法规、有关条例、文件规定)。 2、现场查勘 观察笔录、拍照或摄像、核实结构、了解内外装修情况、鉴别成新折旧、当前使用和保养状况、观察四周环境、配套设施、笔录会签。
六、选择估价方法计算及决定估价额;
        1、逐项评估; 2、综合评估; 3、审核,实行三级审核:(1)估价人员检查复核;(2)执行估价师审核,形成初步报告,征求听取委估人意见;(3)将修正后的报告报总估价师签署意见。
七、将总估价师签署意见的报告交办公室打印装订后,经估价人员、执行估价师、公司负责人签字;
八、验证确认;
九、以密封方式交付估价报告书,收取估价服务费,退还借用资料;
十、资料整理编号,归档存查,上缴相关部门备案审查。
郑重承诺:秉承百年名校风采,提供优质服务。
地址:南京市广州路228号易发科技大厦C座503室(210024)E-mail:pinggu@ndjc.com
电话:025-86972133(评估部) 025-86913336(副总经理办公室)
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